Question 1

¿Qué es el usufructo en una herencia?

Accepted Answer

El usufructo es el derecho a usar y disfrutar un bien ajeno. En herencias, el cónyuge superviviente suele recibir el usufructo del tercio de mejora (en régimen de vecindad común). Fiscalmente, el usufructo tiene un valor calculado como 89 menos la edad del usufructuario, multiplicado por el valor del bien. El nudo propietario recibe el bien pero sin poder usarlo mientras viva el usufructuario.

Question 2

¿Cómo se calcula el valor del usufructo a efectos del ISD?

Accepted Answer

La fórmula es: Valor del usufructo = (89 - edad del usufructuario en años cumplidos) × valor del bien / 100. El resultado no puede ser inferior al 10% ni superior al 70% del valor del pleno dominio. La nuda propiedad es el complemento: 100% - % usufructo. Esta fórmula se aplica en el Impuesto de Sucesiones para distribuir la base imponible entre usufructuario y nudos propietarios.

Question 3

¿Cuándo se consolida el dominio y qué impuesto se paga?

Accepted Answer

Cuando fallece el usufructuario, los nudos propietarios consolidan el pleno dominio. No se paga un nuevo impuesto si ya se tributó correctamente por la nuda propiedad en su momento (tomando como base el 100% del valor del bien). Solo se presenta ante Hacienda para acreditar la consolidación, sin coste fiscal adicional.

Usufructo y nuda propiedad