Herramienta gratuita

Calculadora IRPF para propietarios que alquilan

Rendimiento neto del capital inmobiliario con todos los gastos deducibles, amortización del inmueble al 3% y reducción actualizada según la Ley de Vivienda 2023.

Arts. 22-23 LIRPF · Ley 12/2023 · Cálculo orientativo 2025

Cálculo orientativo basado en la normativa fiscal vigente (arts. 22-23 LIRPF). No constituye asesoramiento fiscal ni sustituye la actuación de un asesor o gestor fiscal habilitado. Para la presentación del Modelo 100 ante la AEAT, consulta con un profesional colegiado.

Reducciones IRPF en alquiler de vivienda (Art. 23 LIRPF, Ley 12/2023)Ver tabla ▾

La reducción se aplica sobre el rendimiento neto (ingresos − gastos deducibles). Solo aplica en arrendamientos de vivienda habitual del arrendatario. Para alquileres vacacionales, de temporada o locales: sin reducción.

ReducciónRequisito
90%Inmueble en zona de mercado tensionado y la nueva renta es al menos un 5% inferior al contrato anterior
70%Inmueble en zona tensionada, primer alquiler en esa zona y arrendatario entre 18 y 35 años
60%El inmueble ha sido rehabilitado en los 2 años anteriores al contrato
50%Arrendamiento de vivienda para uso habitual y permanente del arrendatario

Contratos desde 26/05/2023. Para contratos anteriores aplica la reducción del 60%. La definición de «zona de mercado tensionado» la declara cada CCAA.

El siguiente paso

heredIA Arrendador149· pago único

Contrato LAU, Modelo 100 y todas las deducciones aplicables

Ver guía →

Artículos relacionados

Calculadoras relacionadas